Estimation théorique
Rue Dauphin,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dauphin,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 677.000€ et 763.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.770€ et 7.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2019-11-21 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2023-05-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 125 | 450000€ | 8333€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VERBEUSES | 4 | 74 | 225 | 482000€ | 6514€ |
2022-03-21 | 1 | IMP DES VERBEUSES | 3 | 75 | 198 | 584700€ | 7796€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DES GUIPONS | 3 | 48 | 246 | 608000€ | 12667€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2019-05-16 | 72 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 148 | 371 | 760000€ | 5135€ |
2019-05-03 | 70 | RUE SACCO ET VANZETTI | 2 | 36 | 96 | 155000€ | 4306€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 165 | 460000€ | 5055€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 245 | 600000€ | 5556€ |
2021-10-29 | 30 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 99 | 321 | 550000€ | 5556€ |
2019-04-30 | 74 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 65 | 220 | 430000€ | 6615€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2021-04-15 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 199 | 63482€ | 907€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 263 | 758960€ | 8433€ |
2022-03-25 | 14 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 100 | 0 | 565000€ | 5650€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2020-01-27 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 230 | 396 | 1040000€ | 4522€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2020-02-14 | 82 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 288 | 530000€ | 3581€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 30 | 0 | 255000€ | 8500€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2021-06-09 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 408 | 600000€ | 7143€ |
2021-12-10 | 26 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 293 | 950000€ | 11875€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2021-07-29 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 5 | 52 | 205 | 325000€ | 6250€ |
2022-03-25 | 111 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 213 | 475000€ | 6333€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2020-11-06 | 19 | PAS RIVIERE | 5 | 150 | 182 | 740000€ | 4933€ |
2022-11-16 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 397 | 525000€ | 10938€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2021-10-05 | 66 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 394 | 840000€ | 14737€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2020-10-15 | 15 | RUE REULOS | 5 | 152 | 365 | 686500€ | 4516€ |
2021-08-10 | 8 | RUE EMILE BASTARD | 5 | 78 | 260 | 455000€ | 5833€ |
2021-07-08 | 20 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 55 | 231 | 315000€ | 5727€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-10-11 | 81 | AV DE GOURNAY | 3 | 85 | 305 | 291600€ | 3431€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 379 | 734000€ | 7726€ |
2022-05-18 | 39 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 258 | 737500€ | 5900€ |
2021-09-01 | 73 | AV DE GOURNAY | 3 | 70 | 120 | 397100€ | 5673€ |
2022-09-26 | 60 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 57 | 378 | 467500€ | 8202€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2019-05-16 | 56 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 31 | 78 | 248000€ | 8000€ |
2022-06-16 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 291 | 423000€ | 5288€ |
2021-07-28 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 305 | 647000€ | 9515€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 123 | 68 | 540000€ | 4390€ |
2019-08-21 | 23 | RUE EMILE BASTARD | 3 | 49 | 54 | 200000€ | 4082€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 235 | 557000€ | 7427€ |
2021-10-25 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 75 | 112 | 535000€ | 7133€ |
2022-11-15 | 37 | RUE REULOS | 4 | 120 | 225 | 790000€ | 6583€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 200 | 510000€ | 6892€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2020-01-15 | 70 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 156 | 340000€ | 6071€ |
2020-07-03 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 255 | 480000€ | 10667€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 230 | 689000€ | 5742€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2022-11-14 | 51 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 112 | 130 | 620000€ | 5536€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2022-02-11 | 82 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 54 | 268 | 789000€ | 14611€ |
2020-06-11 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 41 | 0 | 221000€ | 5390€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 160 | 268 | 1168500€ | 7303€ |
2021-03-08 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 568 | 667800€ | 7420€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2022-12-13 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 292 | 700000€ | 10145€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |
2022-12-22 | 86 | RUE BIZET | 3 | 80 | 374 | 1400000€ | 17500€ |
2022-06-09 | 98 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 238 | 870000€ | 7250€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2021-10-29 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 227 | 643750€ | 8583€ |
2022-01-24 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 125 | 597130€ | 7559€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2022-09-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 140 | 0 | 845000€ | 6036€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 177 | 670000€ | 6700€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2021-02-16 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 203 | 680000€ | 6800€ |
2022-10-19 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 138 | 297 | 624800€ | 4528€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 231 | 800000€ | 6667€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2020-06-12 | 34 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 136 | 387 | 736000€ | 5412€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2021-09-10 | 74 | RUE BOIELDIEU | 2 | 40 | 272 | 165000€ | 4125€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2022-08-05 | 67 | RUE AUBER | 5 | 93 | 383 | 630962€ | 6785€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2022-08-11 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 57500€ | 1250€ |
2023-06-26 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 315000€ | 6848€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2021-09-02 | 62 | RUE CONDORCET | 4 | 68 | 117 | 483950€ | 7117€ |